Колоритные особенности крымской недвижимости — что такое самозахваты?

Как часто бывает, на мысль написать статью о самозахватах навел разговор. Одна из симферопольских приятельниц поделилась: дом хочу купить под городом, но он из самозахватов, как бы ни аукнулась подобная покупка. Узнав подробности мы, честно говоря, удивились. Во-первых, он находится на территории первых самозахватов, то есть узаконен еще при Украине. Во-вторых, если есть российские документы, то с ним точно все в порядке и никто никогда его не отберет. Сейчас история с самозахватами ушла в прошлое, потому что российские власти миндальничать не стали. Но обо всем по-порядку.

Типичные крымские самозахваты

Начало

Когда крымские татары в конце 80-х массово начали возвращаться в Крым, никто не собирался бесплатно обеспечивать их жильем или хотя бы землей под его строительство. На постсоветском пространстве уверенно обживался капитализм.

Коллега, жившая в Альминской долине рассказывала, что к ним домой пришел пожилой татарин, сказал, что этот дом его, даже показал домовую книгу и просил его продать. Она отказала ему. Я, говорит, родилась в этом доме, в нем родились мои дети и вдруг я должна кому-то его продать, нет и нет!

Часть приехавших татар купила жилье на деньги, вырученные за квартиры проданные в Узбекистане. Часть решила обзавестись жильем более радикальным способом — самозахватами земли. В СМИ нередко можно увидеть фразы типа “доведенные до отчаянья люди, пошли на самозахваты земли”. Но так пишут люди, не знавшие ситуацию изнутри. Слишком быстро самозахваты превратились в выгодный бизнес, где одним густо, другим пусто.

Как-то одна знакомая татарка на вопрос: “А ты почему не отхватила себе земельки под шумок?”, сказала просто: “Нет у меня родни в *меджлисе”. Вот, говорит, представь, у меня зарплата 400 гривен, живу на эти деньги вдвоем с сыном. Присоединюсь к “поляне протеста”, это надо сразу несколько тысяч гривен заплатить, чтобы выделили участок. Ракушки надо купить, чтобы сложить домик квадратов на 6-7. Кроме этого надо будет ежемесячно гривен 20-40 платить в общую кассу и участвовать в митингах, а также по первому зову мчаться отстаивать самозахват, если власти попытаются отобрать землю, а они такие попытки делали не раз. И вот это всё растянется на несколько лет и никто не знает на 5 или 15.

Первые самозахваты, в основном вокруг Симферополя, в том числе и на полях сельхозинститута, украинские власти в итоге узаконили. Сколько земель было застроено подобным образом? Цифры в интернете очень разнятся. В википедии сказано, что “всего с 1991 по 2007 годы на полуострове было захвачено более 40 000 гектаров земли. Сейчас на этих территориях расположено около 300 крымскотатарских поселков с населением порядка 200 000 человек”.

Окрестности Симферополя

Как всё происходило? На намеченное место (поле, сад, пустырь и пр.) приезжала толпа татар, тут же размечали его на участки, куда моментально завозилась ракушка для строительства «тыквенного домика». Причем, он должен был быть больше 6 кв. метров и накрыт крышей. Типа по закону такое строение уже без суда снести нельзя. Рядом устраивалась «поляна протеста» — вешали голубые флаги с тамгой Гиреев, транспаранты с лозунгами и там постоянно толпились люди, так сказать, поборники прав репатриантов. А на самом деле — охрана участков. Там, где людям по-настоящему было нужно жилье, быстро повырастали домики, но многие самозахваты так и остались неосвоенными, потому что превратились в бизнес — вот постою, помитингую, власти сдадутся, оформлю землю и перепродам.

Не раз самозахваты пытались сносить, а поляны протеста разгонять. Помнится, под Симферополем в ноябре 2007 года был захвачен участок, принадлежащий какому-то крупному застройщику. Возвращать его владельцу “пригласили” бойцов «Беркута» и других силовиков\штурмовиков, а также два БТР. Столкновение вышло впечатляющим, по всем каналам показали.

Самозахваты были не только вокруг Симферополя, это происходило по всему Крыму. Причем на ЮБК дело доходило до столкновения с местными жителями. Например, жителям поселка Партенит пришлось создавать отряды самообороны и несколько раз преграждать дорогу автоколоннам крымских татар, которые то под соусом “автопробега-реквиема”, то просто напрямую, не скрывая намерения, захватить несколько гектаров земли в самом лакомом месте ЮБК, требовали пропустить несколько сотен машин в поселок.

И крымскотатарские (особенно лидеры меджлиса* Мустафа Джемилев и Рефат Чубаров) и украинские политики постоянно пытались нажить политические очки на проблеме самозахватов. Особенно запомнился Виктор Ющенко, который в 2004 году на выборах одним махом получил голоса большинства татар, пообещав им оформить все самозахваты. И само собой надул — если до него по закону самозахватчикам\самозастройщикам грозил штраф в 850 гривен, то согласно закону, принятому при нем, за постройку дома на чужой земле можно было сесть на 3 года.

Кстати, хотя идея самозахватов принадлежит крымским татарам, в них со временем начали участвовать и славяне. Разозленные тем, что им в очереди на выделение участков приходится стоять десятилетиями, а тут на глазах вырастают целые крымско-татарские поселки, они тоже стали участвовать в самозахватах.

Самозахваты продолжались практически до 2014 года и про некоторые места хотелось спросить: чем думали люди, которые там строились? Например, в поймах рек, пусть и маловодных, но любой знает, во что, даже небольшой ручеек, может превратить хороший ливень. Или на месте концлагеря Красный, где построили без оформления не только дома, но и мечеть. Местные угрюмо говорили: специально строят там, чтобы и памяти об этом месте не осталось.

Где-то в районе Морского

А что Россия?

И вот 2014 год, Крым в России, где ситуация с соблюдением законов несколько иная. Впрочем, новые власти не полезли в бутылку. Владельцам самозахватов пошли навстречу — где-то узаконили, где-то предложили другие участки. Причем в эти места тут же начали тянуть электричество, воду, газ, строить дороги. Но тут начался вселенский плач, который без смеха вспоминать нельзя.

Звонит нам в 2015 году знакомый из Ульяновска, уроженец Узбекистана. Что там, говорит, у вас в Крыму за ужасы происходят? Снова крымских татар выселяют, снова на улицу выгоняют. Мы в изумлении начинаем расспрашивать. Оказывается позвонил он однокласснику, крымскому татарину с которым они вместе в Ташкенте учились. Тот и давай причитать, что у них на родине землю отбирают, жилья лишают.

Мы рассмеялись и говорим: семьи, приближенные к меджлису набрали участков для себя, для детей, для дяди, который еще из Узбекистана не переехал и для внуков, которые еще не родились. А новые власти сказали — по участку на семью.

В общем, знакомый перезвонил однокласснику, выспросил более подробно, так и оказалось. Никто их жилья не лишил, а пришлось им отказаться от нескольких участков, которые были у них “про запас”, в надежде, что со временем оформят и перепродадут.

И еще одну занятную вещь его одноклассник тогда рассказал. Его младшая сестра владела в центре Киева в хорошем месте салоном красоты. Сразу после Майдана какой-то из созданных там батальонов отжал его у нее. Но она все равно за майдан и против России.

Пара объявлений:

• *Меджлис крымско-татарского народа, который упоминается в статье, признан в РФ экстремистской организацией.
• На сайте ПоКрыму.ру новая статья: Античное городище Мирмекий в Керчи.

Сейчас об истории с самозахватами, длившейся десятилетиями, напоминают только раскиданные по Крыму поля с одинаковыми постройками из ракушечника — «тыквенными домиками». Где было можно, всё оформлено, где нельзя — никто не смеет строиться, митинговать и бодаться с властью.

И напоследок скрин самого популярного комментария под оригиналом этой статьи на Дзене. Думаем, что она будем полезна тем, кто интересуется данной темой:

(Пока оценок нет)

Загрузка…