Ужасный Южный берег Крыма — почему там настолько дорогая недвижимость

Мы уже писали про “ужасный” Западный Крым (ссылка), теперь расскажем про ужасы еще одной части Крыма — ЮБК (Южный берег Крыма)

Что такое ЮБК?

Географически, это узкая полоса побережья между Главной грядой Крымских гор и Черным морем от мыса Айя на западе до горы Кара-Даг на востоке. Юг Крыма занимает территории Севастополя (частично), Ялтинский, Алуштинский, Судакский регионы полностью, Феодосийский частично.

Почему для нас ЮБК ужасный?

Многие туристы недовольны отдыхом на ЮБК, потому что там ненормально высокие цены на жилье, питание, развлечения. На самом деле мы с этим не совсем согласны. Мы отдыхали за минимальные деньги в Алуште и Алупке и в продолжении этой статьи опишем свой опыт.

Начнем же с того, почему мы считаем ЮБК ужасным. С одной стороны Южный берег Крыма прекрасен. Хотя бы раз там побывав, невозможно не влюбиться в эти крутые склоны, заросшие хвойными лесами, в это невероятно синее море, в эти великолепные парки, пышную зелень, красивую архитектуру, живописные улочки, во всю эту шумную яркую курортную жизнь.

Но каждая поездка на ЮБК для нас, севастопольцев, стресс, потому что здесь слишком многолюдно и многомашинно. А вкупе с узкими улицами и серпантинами поездка к любой достопримечательности превращается в настоящий квест: как проехать, как не попасть в пробку, как не столкнуться со встречной машиной. А поиск места для парковки, это вообще особая история.

Для нас самым чудесным временем на ЮБК был блэкаут осенью-зимой 2015 года, когда Крым оказался в блокаде, начались проблемы с электричеством и топливом. За эти месяцы мы объездили весь ЮБК вдоль и поперёк. Туристов в Крыму не было, машин на дорогах было гораздо меньше чем обычно и мы спокойно ездили по всем закоулкам, гуляли по паркам, по улицам и набережным. Это было удивительное и незабываемое время — Крым принадлежал только крымчанам.

Обычно же каждая наша поездка на Южный берег сопровождается каким-нибудь приключением. Прошлой зимой в Ялте мы попали в бесконечную пробку. Сначала больше часа спускались к набережной. Там кое-как припарковались — свернули в какой-то проулок убрали с дороги знак, закрывающий проезд во двор какой-то организации, загнали туда машину, вернули знак на место и пошли гулять на набережную. После прогулки не могли выехать из Ялты. Машины просто стояли. То есть несчастные несколько километров до трассы мы ехали больше 2 часов. Попытались объехать пробку по каким-то переулкам, оказалось что они с однополосным движением и только чудом мы не застряли там намертво.

В Алуште нас несколько раз серьезно подводил навигатор. Один раз вывел на улицу с односторонним движением, причём на встречку. Другой раз завел в тупик, который заканчивался лестницей и ничтоже сумняшеся показывал, что путь надо продолжать по ней.

Запомнился серпантин где-то в районе Фороса. Там от столкновения нас спасло то, что мы сигналили перед самыми опасными поворотами. Встречный водитель нас услышал и успел затормозить. Глаза у него были квадратные.

Ужасы ЮБК на этом не кончаются. Варварская застройка превратила многие, некогда прекрасные, уголки в кварталы, где нормальный человек начинает страдать клаустрофобией. Например, это Отрадное, пригород Ялты, где частный жилой сектор превращен в каменные джунгли:

Это Алушта:

А это, нет не Шанхай, это застройка над Массандровским пляжем Ялты:

Тех, кто еще помнит зеленую советскую Ялту, просто шокирует нынешняя, где среди парков выросли многоэтажки циклопических размеров:

Почему на ЮБК дорогая недвижимость?

Причин несколько. Главная, это желание многих людей жить в тёплом климате на берегу моря, а таких мест в России немного. Поэтому, несмотря на все минусы, число желающих приобрести здесь какое-то жилье на лето, а то и перебраться сюда насовсем, только растет. Поэтому нам любые разговоры на тему что вот-вот недвижимость на ЮБК подешевеет кажутся смешными. Она будет только дорожать.

Что же тут продается? Всё! От дворцов до хибар. Причём хибар в прямом смысле слова. Как-то попалось объявление о продаже дома на ЮБК, стоимостью чуть менее миллиона. Удивились, посмотрели. Оказалось, что это маленькая постройка, зажатая между двумя магазинчиками. В общем, комната с крыльцом, где на 12 кажется квадратах втиснули кровать, стол с электроплиткой и в уголке унитаз с умывальником.

Про дворцы тоже не преувеличиваем. В постсоветские времена шикарные особняки росли как грибы и просто чудо, что под них не успели растащить все южнобережные парки. Сейчас часть этих прихватизированных территорий возвращена государству. Пример — парк Монтедор, который отжало у Никитского ботанического сада и, к счастью, не успело застроить семейство Януковичей.

Продаются на ЮБК и квартиры — как скромные апартаменты, так и шикарные квартиры с прекрасным видом на море в тех самых многоэтажках, выросших на месте ялтинских парков. Цены на всё впечатляют. Обычный коттедж, который в другом регионе Крыма потянет миллионов на 10-15, здесь может стоить втрое больше.

Интересное наблюдение. Существует забавное противостояние: жители побережья, тех кто живёт выше южнобережного шоссе (оно проходит вдоль всего ЮБК), считают нищебродами. Уверены, что они живут на горном склоне только потому, что не хватило денег на жилье у берега. Те же кто живёт выше трассы, считают, что именно они сделали верный выбор. И честно говоря, зная, что редкий турист заглядывает в горные коттеджные поселки, где великолепные леса, великолепные виды и непередаваемо вкусный воздух, их можно понять

Это общие впечатления, мы собираемся постепенно рассказать о каждом курорте (и не курорте, а есть и такие) ЮБК. Показать не только парадную часть, но и те уголки, куда туристы попадают только случайно.

Продолжение следует…